KO kritéria

Než vám v Clever Hypo potvrdíme poskytnutí našich služeb, provedeme krátké ověření vás i nemovitosti – díky tomu máte jistotu, že vše proběhne bezpečně, bez zbytečných komplikací a s jasnými podmínkami hned od začátku. Pokud u kteréhokoli z níže uvedených bodů vyjde odpověď „ANO“, službu bohužel nemůžeme poskytnout.

Klient

• Neplatný doklad totožnosti
• Občan 3. státu (bez povolení k pobytu v ČR, přechodný pobyt)
• Nalezen aktivní záznam exekuce v CEE – vyjma exekuce, která se prodejem vyřeší a bude malého rozsahu (do cca 10 % hodnoty nemovitosti)
• Nalezen aktivní záznam o exekuci na LV identifikovaného majetku žadatele prostřednictvím nahlížení do KN – vyjma exekuce, která se prodejem nemovitosti vyřeší a bude malého rozsahu (do cca 10% hodnoty nemovitosti)
• Nalezen aktivní záznam insolvence
• Prodej indikující AML riziko nebo v rozporu s dobrými mravy
• Dle KYC vyhodnocena osoba jako riziková (3. kategorie rizika)
• Adresa trvalého bydliště klienta evidována na MÚ, OÚ, apod.
• Zahájená soudní řízení, ve kterých klient vystupuje na straně žalované, pokud nejde o nezanedbatelné částky (do cca 10 % hodnoty nemovitosti),

Nemovitost

• Povodňová zóna 3, 4
• Záplavová oblast (vyjádření v odhadu nemovitosti)
• Existující omezení v KN (zákaz zcizení, zákaz zatížení, zástavní právo, předkupní právo, věcná břemena…), která omezují vlastnická práva k nemovitosti a prodejem nedojde k jejich odstranění.
• Neexistuje přístupová cesta (přístup k nemovitosti z veřejné komunikace) ani věcné břemeno přístupu (časově neomezené, zapsané v KN) přes cizí pozemky až na hranici veřejné komunikace
• Nelegální přestavby (bez souhlasu stavebního úřadu, v rozporu s povolením či dokumentací…), chybí kolaudace
• Užívání nemovitosti v rozporu s kolaudací
• Nelze ověřit původ, nabytí nemovitosti